¿Cómo buscar la Referencia Catastral de un inmueble? Guía 2024

A la hora de realizar trámites fiscales o solicitar ayudas económicas, contar con la referencia catastral de un inmueble se vuelve fundamental. En este artículo, exploraremos en qué consiste, por qué es relevante en diversos procedimientos y cómo puedes obtenerla tanto para tu propio inmueble como para cualquier otro.

¿Qué es la referencia catastral?

La referencia catastral es un código alfanumérico asignado oficialmente por el Catastro a todos los bienes inmuebles en España. Se trata de una suerte de identificación única que permite ubicar con precisión un inmueble en la cartografía catastral.

Al proporcionar este código, se establece una conexión inequívoca con una dirección física, similar a un carnet de identidad para tu propiedad.

¿Qué detalles proporciona?

El documento del catastro proporciona una rica variedad de detalles sobre un inmueble.

• Área exacta en metros cuadrados.
• Superficie construida.
• Año de construcción.
• Clasificación y el uso principal de la propiedad.
• Información sobre la superficie gráfica del edificio en el que se encuentra.

Diferencia entre referencia y valor catastral

Es crucial no confundir la referencia catastral con el valor catastral. Mientras que la primera es un identificador, el valor catastral es una valoración administrativa basada en el terreno y la construcción.

La referencia catastral es accesible a través de la dirección, pero el valor catastral se consulta en el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI).

Buscar la referencia catastral de tu propio inmueble

1. Accede a la Sede Electrónica del Catastro: Ingresa a la página oficial de la Sede Electrónica del Catastro (sedecatastro.gob.es). Una vez dentro, localiza el mapa en la parte central de la web para acceder al buscador de inmuebles.
2. Ingresar la Dirección Completa: Si posees una vivienda o un local comercial, selecciona la pestaña "Calle/Número" e ingresa la dirección completa, incluyendo provincia, municipio, vía y dirección interna. Al hacer clic en "Datos", se mostrará la información catastral. Si hay confusiones entre bloque y escalera, alterna estos campos si es necesario.
3. Casos Especiales: Si el inmueble es un polígono industrial o una parcela, utiliza la opción "Polígono/Parcela" e introduce la provincia, municipio, número de polígono y parcela. También es posible usar coordenadas GPS o el Código Registral Único (CRU).
4. Acceso a la Referencia Catastral: Una vez en la página con los datos del inmueble, encontrarás en el cuadro "Datos descriptivos del inmueble" el código de la referencia catastral. Este código es requerido en la declaración de la renta y facilita el acceso rápido a los datos del inmueble.

Obtener la referencia catastral de cualquier inmueble

1. Paso 1: Accede a la Sede Electrónica del Catastro: Ingresa a la Sede Electrónica del Catastro y accede al buscador de inmuebles desde el mapa central.
2. Explora la Cartografía: Selecciona la opción "Cartografía" para ingresar al mapa interno. Aquí podrás buscar información sobre cualquier inmueble en España.
3. Navegación en el Mapa: Utiliza el zoom para navegar por distintas localidades. Cada parcela está encuadrada en morado y numerada. Selecciona la parcela que te interese para obtener más detalles.
4. Información de Inmuebles: Al hacer clic en una parcela, se abrirá una ventana con la "Información de los inmuebles". Aquí encontrarás las referencias catastrales de cada inmueble en esa parcela. Pulsar sobre una referencia del catastro te llevará a la ficha particular de ese inmueble.

Con esta guía, podrás obtener fácilmente la referencia catastral de tu inmueble o de cualquier otro, lo que simplifica los procesos burocráticos y te permite acceder rápidamente a información clave sobre propiedades en España.